Proptech (Property + Technology) son todas las empresas inmobiliarias que incorporan procesos tecnológicos como base de su negocio. Estas empresas están recibiendo inyecciones de capital desde 2011, según James Dearsley, Cofundador de Unissu.

“La inversión global en tecnología en Real Estate comenzó en 2011 con dos mil millones de dólares y en 2017 alcanzó los 12.500 millones. Se estima que en 2018 hubo cerca de 6.000 compañías PropTech en el mundo”, acotó Dearsley durante su charla en PropTech Latam Summit 2018.

¿Cómo nacen las PropTech?

Aunque el sector inmobiliario ha sido conservador, sus primeras semillas ReTech o PropTech datan de los años 90 con el nacimiento de los portales inmobiliarios. A medida que los avances tecnológicos se acrecentaban, se incorporaron soluciones con base tecnológica para incrementar la usabilidad, mejorar las experiencias, facilitar las transacciones y optimizar los recursos.

Es así que PropTech surge en un panorama donde las innovaciones tecnológicas modificaron la mentalidad y el modus operandi del consumidor. Un contexto, donde, además, los patrones de conducta cambiaron por el acceso a internet.

Tipos de empresas PropTech

De acuerdo con el estudio PropTech 3.0: el futuro de los bienes raíces se agrupó a este tipo de empresas en tres grandes grupos:

1. Smart Real Estate o plataformas que facilitan las operaciones y la gestión de activos inmobiliarios.
2. The Shared Economy se centra en empresas que comparten el uso del espacio. La economía compartida o economía del intercambio se basa en el principio de que el espacio y los bienes son mejores si los compartimos. Este concepto fue fomentado tras la crisis financiera de 2008 en la búsqueda de nuevas posibilidades de negocios.
3. Real Estate Fintech o plataformas tecnológicas que hacen transacciones de activos inmobiliarios. Tecnologías que van desde aplicaciones que gestionan el pago de servicios o que recopilan y manejan información a través de Big Data y Blockchain.

Este es uno de los tipos de clasificación que pueden tener las empresas PropTech. Existen diversos estudios y mapas que agrupan a las empresas en otras categorías o subcategorías. Pero, más allá de intentar organizarlas, es necesario enfocarse en entender su diversidad, la cual se centra en hacer que la industria busque soluciones eficientes que aporten valor al mercado.

PropTech en Latinoamérica

Según un informe de Unissu, en Latinoamérica el 37% del ecosistema PropTech se concentra en la compraventa, el 33% en administración, el 20% en construcción y un 10% en renta de inmuebles.

Algunos países de la región han avanzado en temas PropTech; sin embargo, el término sigue siendo novedoso. Los avances se han apalancado de políticas públicas que apoyan la inversión, la economía creativa y los nuevos emprendimientos, facilitando así la adopción e incorporación tecnológica.

Sin embargo, hay que considerar lo imperativo de modificar la industria, repensar, dar un paso atrás y evaluar los cambios que ha tenido el sector inmobiliario a lo largo de estos años. Sin duda, la experiencia de otros países será un referente para emprender la inevitable transformación que acontece.

Fuente: LinkedIn, El futuro inmobiliario es de las PropTech

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Conoce todo lo que nos hacer ser uno de los líderes iberoamericanos en la industria PropTech.