La obtención de créditos hipotecarios no tiene por qué ser un proceso complejo, por ello, hemos reunido a nuestros asesores para brindarte las mejores recomendaciones sobre este tema.

1. Contacta a tu asesor de confianza

Contar con un asesor es indispensable para guiarte durante el proceso crediticio, algunas personas disponen de un asesor en su banca de confianza, pero si no cuentas con los servicios de este tipo de profesionales puedes recurrir a:

•       BIESS
•       Instituciones financieras privadas
•       Trivo ➡️ solicita asesoría, haz click aquí

2. Revisa tu estado en el sistema financiero

Conocer nuestros datos financieros en las entidades nacionales nos abre un panorama general para mejorar nuestra situación económica personal, además nos da una idea de qué debemos implementar en nuestro comportamiento financiero para calificar a un crédito.

Te recomendamos revisar tu estado financiero en:

•       Buró de crédito
•       Central de riesgos

3. Conoce tu capacidad de endeudamiento

Considera que tus ingresos, gastos y deudas actuales determinarán tu capacidad de endeudamiento, por lo que es importante que conozcas el presupuesto con el que cuentas para efectuar el pago de cuotas mensuales a la entidad financiera con la que realices el préstamo.

• Ten en cuenta que: si deseas una vivienda que supera tu capacidad de endeudamiento no te desanimes, lo que debes hacer es tomar acción con programas de ahorros, mejorar tu entrada de ingresos y mermar deudas.

4. Ten tus aportes al día

Hay que considerar que los aportes al IESS varían de acuerdo con la entidad financiera donde se gestione el préstamo. Aquí dejamos un breve detalle:

•       BIESS: 36 aportaciones históricas y 12 aportaciones consecutivas
•       Banca privada: 12 aportaciones consecutivas
•       Personas con RUC: 24 aportaciones consecutivas

5. Invierte tus utilidades

Con la llegada de las utilidades se abre la oportunidad de invertir este dinero de manera inteligente, y que mejor si es en un inmueble. Por ello, te recomendamos convertir tus utilidades en el enganche de entrada; dado que, mientras más alta sea la entrada, menor será el valor del crédito y por consiguiente más bajos los intereses.

Con la llegada de las utilidades se abre la oportunidad de invertir este dinero de manera inteligente, y que mejor si es en un inmueble. Por ello, te recomendamos convertir tus utilidades en el enganche de entrada; dado que, mientras más alta sea la entrada, menor será el valor del crédito y por consiguiente más bajos los intereses.

Lee también: ¿Por qué es buen momento para invertir en vivienda propia?

Tips a considerar

•  Las personas de 18 a 40 años tienen mayor capacidad de crédito que aquellas de 55 a 65 años.

• Dependiendo de la entidad financiera que otorgue el crédito, se podría solicitar exámenes médicos que avalen la salud del garante.

• Se espera que con las nuevas políticas del gobierno entrante las tasas de interés bajen, por lo que actualmente se puede congelar el precio de un inmueble con la entrada y proceder a un crédito cuando las tasas sean más accesibles. 

En Trivo tenemos una amplia oferta de inmuebles en Quito y Guayaquil, solicita una asesoría e invierte en tu futuro. Déjanos acompañarte y encontremos juntos tu nuevo hogar.